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加強(qiáng)建筑工程防水管理，制定科學(xué)合理的防水方案，使建筑工程防水的質(zhì)量得到有力的保障，增加工程的使用壽命和使用功能，下面就建筑工程防水幾個關(guān)鍵點進(jìn)行技術(shù)分析。

（一）地下室防水工程

地下室滲漏主要原因是由于混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密，產(chǎn)生裂隙、地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件引起的埋件與混凝土之間的裂縫、地下室施工過程排水措施不當(dāng)造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效、 使用防水層材料不當(dāng)引起、設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水，因此地下室防水工程要注意以下幾點：

1、 加強(qiáng)回填土夯實，密實度達(dá)93%以上。

2、 提高砼面層耐磨性，砼面層水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，采用機(jī)械抹光機(jī)壓實收光。

3、 地下室混凝土澆筑不得留施工縫，結(jié)構(gòu)自找坡，混凝土7天灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格按設(shè)計要求處理結(jié)構(gòu)變形縫，變形縫側(cè)墻必須與地下室頂板砼同時澆筑，一次成型。

4、 穿墻管外要在混凝土澆筑前預(yù)埋帶止水環(huán)的套管，埋好后澆筑混凝土固定，止水帶的位置，不得偏移，止水環(huán)周圍的混凝土要搗振密實，防止出現(xiàn)漏振，按設(shè)計要求用防水密封膏把主管與套管密封。

（二）衛(wèi)生間、廚房防水工程

衛(wèi)生間、廚房滲漏主要部位有：樓地面，樓墻面，穿墻管根，立墻與地面相交處，管道滲漏部位等，主要原因是結(jié)構(gòu)混凝形成施工冷縫、毛細(xì)孔隙、懸空洞、裂縫，找平層未找坡或找坡不夠，形成積水、防水層未完全封閉，防水材料質(zhì)量不合格或施工質(zhì)量不好，有孔洞和縫隙等引起，因此針對衛(wèi)生間、廚房防水工程要注意以下幾點。

1、 施工前，對衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行防水設(shè)計圖紙會審，對細(xì)部構(gòu)造做法及位置，標(biāo)高，防水設(shè)計要點進(jìn)行核實，確認(rèn)材料選用及技術(shù)要求是否合格，及時合理的編制施工方案。

2、 嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān).對照設(shè)計圖，對所有管洞吊模，用C20細(xì)石混凝土分2次澆灌；灌第一層，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥漿灌第二層，并振搗密實，終凝后，整個地面再刷一道素水泥漿，同時按照1%～1.5%的坡度從墻腳向地漏拉放射線找坡，做灰餅沖筋，用C20細(xì)石混凝土墊強(qiáng)度達(dá)70%的墊層，刷素水泥漿一道，鑲貼彩釉磚，當(dāng)粘結(jié)砂漿強(qiáng)度達(dá)70%以上時，用干硬性素水泥漿擦磚縫.這樣可有效防止?jié)B漏.

3、 整體結(jié)構(gòu)蓄水試驗48小時，不滲漏才能施工防水層，防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；檢查防水材料的上反高度并進(jìn)行防水層蓄水檢查、門檻石或貼門檻石處地磚后貼并附加防水。